いよいよ今月からローン開始です（TERU）
このご時世、夫の年齢を考えたら、およそ無謀とも思える二つめの一戸建てを購入しました。平成元年に購入した元家は、まだ買い手も現れず、貸し家にするにも、最寄り駅からは遠い（バスで10分くらい）し、どうなることやら心配はつきません。今回のローンは、すべて夫の会社の住宅財形、金利も前回の銀行ローンと比べると超低いけれど、借りた金額が高額なので、これから25年（15年くらいで何とかしたい！ ）気が重いです。
上手に返済しましょう（ほたる☆・兵庫・既婚・49歳）
住み替え前は、住宅業者の言うなりに、ステップ返済にし、5年返済しましたが、300万円以上払ったのに、元金は30万円でした。今の家を購入する時には、少し勉強をして、換金均等返済にしたおかげで、この不況にぴったりで、毎月返済金額が減っていきます。さらに今度、銀行のほうから公庫返済の利息が高いので、借り換えの案内がきたので、少し試算をしてもらったところ、あと20年残っているのに10年に短縮できることがわかり、念のためいろんな銀行にも試算を頼み、家にぴったりの銀行に代わりました。
マジメに働く。返せる時は返しておく（あけどん）
夫婦共働きで年間月々7万円、夏冬賞与時に45万円ずつ返済しています。ローンと同額の貯金も自動積み立てしているので、「20年ローンを10年で返しきる（貯めたお金も返済にまわす）」という計画で邁進しています。不景気なご時世、借金を早めに完済させて、老後は住むところに困らぬよう備えたいんですが。このまま心身が健康であればの話ですが、この先、家族が病気になるなどアクシデントに遭遇してしまったら、絵に描いた餅は手に入らない……かもしれませんね。
夫まかせ（nyaonyao・東京・既婚・36歳）
ぜんぜん、わかりません。住宅ローンに関しては、すべて夫まかせ。でも、夫も仕事に忙しくて、いろいろ調べている様子がないので、きっと、もっと有利な方法があるのに知らないんです。菊地さん、今週いろいろ、教えてください！
なぜ35年でローンを組む人が多い？（50ミリ・神奈川・既婚・34歳）
マンションの購入を考えています。最近、真剣にローンのことを考え始めたのですが、シロウトにはよくわからないことばかり。なぜ15年〜20年でほとんどの人が返しているのに、大多数の人が最長の35年で組むのでしょうか？また特別減税が適用される今、共働きの場合は二人で返していった方が得なのでしょうか？ もしわたし（妻）が途中で退職するようなことがあると、損をすることもあるかも？ などと耳にしたもので。何がホントなのか教えてほしいです。
頭金はどうやって？（morgan92）
みなさんマンションを購入したり、具体的に考えていてすごいなと思いながら拝見してます。賃貸生活が長いわたしも、いずれは購入を……と思ってはいるのですが、頭金の額には手が届かないというのが現状。以前、菊地さんが頭金の半分？ は、親から借りている人が多いと書いていたような気がするのですが、今、都内のマンションの頭金の相場はどれくらいなのでしょうか。もちろん、物件と立地によって、ピンキリなのでしょうが、具体的に例をあげてもらえると、とっても参考になります。
一生で一番大きな買い物（サラス）
とうとう7千万円代の物件を買ってしまいまいた。今月からローンの引き落としが始まります。35年ローンですが、なんとか8年以内に返したい。でも、この御時世なにがあるかわかりませんよね。父の事業失敗で家を手放した経験があるだけに今度は大丈夫だろうか、と不安で一杯です。
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